阿玛尼集团进军中国地产 在京建豪宅每平米15万

本文摘要：阿玛尼等奢侈品集团争相进占地产领域意大利奢侈品乔治阿玛尼集团正在利用主营业务之外的做生意为自己拼命赚。昨日，有消息称之为，阿玛尼集团签约了北京朝阳公园南侧的一处奢华住宅项目，预计2017年竣工。据报，该豪宅项目总建筑面积占地面积22.34万平方米，牵涉到住宅、甲级5A写字楼、临街商业、地下商业、企业独栋、办公和设施一共七部分功能，预计平均值售价每平方米15万元。 由骏豪(香港)投资发展有限公司拿地，2013年开始动工，预计2017年完工。

阿玛尼等奢侈品集团争相进占地产领域意大利奢侈品乔治阿玛尼集团正在利用主营业务之外的做生意为自己拼命赚。昨日，有消息称之为，阿玛尼集团签约了北京朝阳公园南侧的一处奢华住宅项目，预计2017年竣工。据报，该豪宅项目总建筑面积占地面积22.34万平方米，牵涉到住宅、甲级5A写字楼、临街商业、地下商业、企业独栋、办公和设施一共七部分功能，预计平均值售价每平方米15万元。

由骏豪(香港)投资发展有限公司拿地，2013年开始动工，预计2017年完工。中国著名建筑师马岩松展开整体建筑设计。乔治阿玛尼集团旗下家居和装潢业务公司Armani/Casa，负责管理整个中央公园广场项目公共区域和便捷设施的设计，同时负责管理打造出奢华公寓。去年，阿玛尼曾在北京豪宅市场上小试牛刀，与绿地中心合作北京绿地中心海珀云庭项目，为公寓做到内部装潢。

不过，从对豪宅项目的渗入程度和项目规模来看，此次朝阳公园南侧项目都科首次。在绿地项目中，除了Armani/Casa外，同时为这一项目做到翻新的还包括四大欧洲皇室品牌，且海珀云庭项目总占地面积6万平方米，售价大约每平方米9.3万元。而中央公园广场项目占地面积22.34万平方米，均价每平方米15万元。

北商研究院商业地产研究员赖大臣回应，朝阳公园以南地段目前归属于北京地区绝佳的黄金地段，区域环境上坐拥周边外交氛围，座落在朝阳公园景区，周边可享蓝色港湾购物休闲娱乐区，合适高档写字楼项目。他预计该地段租金最后可多达每平方米16万元，且将销售紧俏。实质上，乔治阿玛尼集团在中国豪宅市场已试水多年，并曾于2013年首次转入中国房地产市场领域，在成都锦江区投资阿玛尼艺术公寓豪宅，建筑主体为两栋222米的高层建筑，总计65层，将于2016年竣工，目前已开始出售。

奢侈品集团虽然主营业务为皮具、服装、腕表和珠宝等产品，但作为投资集团，旗下跨界投资早于有先例，不仅投身于餐馆、咖啡厅等，进占房地产项目更加被普遍认为为是高回报的做生意。阿玛尼集团旗下的家居及装潢品牌公司Armarni/Casa，在2014年度也沦为集团业绩强大推动者。

数据表明，2014财年，乔治阿玛尼集团收益25.3亿欧元，同比快速增长16%，其中家具及装潢业务展现出引人注目，快速增长高达20%，排在整体业绩。该年度，集团分别与菲律宾和美国房地产公司合作了新项目。

更加早于以前，集团还曾在全球多次参予住宅项目，如2012年牵头开发商投资土耳其住宅项目，同年在印度孟买投资住宅综合建筑项目。寄予厚望地产蛋糕的奢侈品集团不仅阿玛尼一家。2015年3月，范思哲(Versace)宣告投资中国地产领域，在成都核心区修筑两栋高度220米的68层范思哲公寓，并早已启动销售，预计2016年竣工;2014年，珠宝品牌施华洛世奇宣告在迪拜投资超强奢侈住宅项目;意大利奢华品牌芬迪(Fendi)牵头阿根廷奢华地产商在美国迈阿密研发首个地产项目;2013年，LVMH集团旗下公司在阿布扎比国萨迪亚特岛投资建设16.8万平方米奢华商场;2012年，爱马仕为新加坡Paterson Hill旗舰豪宅公寓展开内饰设计;2009年，LVMH集团旗下基金投资上海LV大厦尚嘉中心，2013年开业，2015年宣告出让股权。

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